ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 3 getrennt begehbare Zimmer WG- & familiengeeignet, 80 m2 nähe Alserstrasse/ U6 (ab sofort)

Erstbezug nach Komplettsanierung – wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage im 17. Bezirk!

Diese hochwertig und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Beheimgasse 11, 1170 Wien bietet modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss.

Highlights der Wohnung:

Hochwertige Komplettsanierung & moderne Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – Erstbezug nach Komplettsanierung! Dabei wurde nicht nur auf eine moderne Optik, sondern auch auf hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet.

Im Zuge der Sanierung wurde praktisch alles erneuert:

• Komplette Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
• Neue Böden in sämtlichen Wohnräumen
• Neue Heizkörper
• Neue, dreifach verglaste Fenster für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Komplett neues, modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche
• Separates WC
• Neue IKEA-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

Die neue Küche ist vollständig ausgestattet mit:

• Geschirrspüler
• Backofen und Cerankochfeld
• Dunstabzug
• Mikrowelle
• Kühlschrank und Gefrierschrank

Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Durchdachter Grundriss & hoher Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die angenehme Ruhelage.

Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar und ermöglichen eine besonders flexible Nutzung – ideal für Paare, Familien, Berufstätige im Homeoffice oder auch als Wohngemeinschaft (WG).

Durch die umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung ein besonders attraktives Gesamtpaket.

Einziehen und wohlfühlen – ohne jeglichen Renovierungsaufwand!

Toplage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hernals mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz mit ihren vielfältigen Lokalen sind gut erreichbar.

Die U6-Station Alser Straße ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 43 für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Einziehen und wohlfühlen – alles neu, ohne Renovierungsaufwand!

Besichtigungen ab sofort möglich. Bei Interesse bitte direkt über willhaben melden. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (z. B. berufliche Situation, Anzahl der einziehenden Personen) sowie eine Angabe, wie lange Sie die Wohnung voraussichtlich mieten möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Wohnlage im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hernalser Hauptstraße und der Elterleinplatz bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das beliebte Brunnenmarkt- und Yppenplatzviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Marktständen und Lokalen ist gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U6-Station Alser Straße ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar, zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 9 und 43 eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und direkt in Richtung Innenstadt. Hier genießt man sämtliche Vorzüge des Stadtlebens mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung.