Frauenfelder Straße: Erstbezug - Unbefristet - 2 1/2 Zimmerwohnung - Fußbodenheizung - Ruhelage

In einem gepflegten Vorstadtzinshaus - zwischen Hernalser Hauptstraße und Alszeile - gelangt diese geräumige Wohnung zur unbefristeten Vermietung. 71,81 m² Wohnfläche warten auf nette Pärchen die eine Bereicherung für die Mieterstruktur des Hauses sind. Das Haus mit seiner gegliederten Fassade, befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift. 

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Toilette separat
- Küchenanschlüsse; für Herd und Spüle erhält der Mieter einen Zuschuss in der Höhe von EUR 500,-
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Kabinett

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses kann die Küche nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.

UMGEBUNG:

Der Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die etwas weiter entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen. Das Schafbergbad und das Kongressbad bieten im Sommer die gewünschte Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokale runden das Angebot ab.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

• Straßenbahnlinie 43
• Schnellbahnstation Hernals

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.