Grüne Ruhe-Oase mit Schafberg-Blick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wer möchte meine traumhafte "Energie-Tankstelle" am Fuße des Heubergs mieten? Vogerlgezwitscher, gute Luft, Wald in Gehnähe. Helle 3-Zimmer, mit Fenstern nach 3 verschiedenen Himmelsrichtungen und viel Grün. Ein Durchgangszimmer mit Schafbergblick. Nette Nachbarn, Bäume, Gemeinschaftsgarten (im Winter Rodel- und Schneemann-erprobt!) sowie Nahversorger. Zentralheizung. Durchlauferhitzer. Dan-Einbau-Küche (Baujahr 2001), Badezimmer mit neuem Waschtisch und älterer Badewanne. Abstellraum. Balkon mit Blick in den Garten. WG-erprobt. Aber auch sehr familientauglich.
Lage
Stadtrand in 1170 Wien Hernals, Dornbach kurz vor Neuwaldegg. Wunderschöne Lage in Sackgasse. Heuberg-Wald und Schwarzenbergpark in Gehnähe. Viele Bäume, gute Öffi-Anbindung (43er und N43 Himmelmutterweg) - in wenigen Minuten zur Schnellbahn S45, ein paar Stationen zur U6 Alserstraße, ein paar mehr zum Schottentor. Infrastruktur: Bäcker mit Café, Kindergärten, Volksschule, Greißler, Billa in Gehnähe, Gasthäuser, Heuberg-Heurige und mehr.
Sonstiges
Die Wohnung kostet 1399,- Euro brutto inklusive Betriebskosten exklusive Heizkosten (Ablesung via Ista), Strom und Gas. Ökostrom möglich.
In der Küche gibt es Gasherd und E-Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler (alle Geräte werden gern und kostenlos zur Nutzung überlassen).
Kleines Haus mit nur 7 Wohnungen, sehr gute Nachbarschaft. Gemeinschaftskeller und Fahrradraum. Kleiner Wäscheraum. Gutes Wohngefühl in der Wohnung.
Kaution: 3 MM
Befristet auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung
Freu mich über nette Anfragen!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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