Helle 2-Zimmer-Gemeindebauwohnung mit großem Balkon in 1170 Wien (Direktvergabe)
42 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 19:55 Uhr | willhaben-Code: 1820443115
€ 439,77€ 10,47/m²
Objektstandort
Gräffergasse 5, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 30.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Ablöse€ 5.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,47Objektbeschreibung
Hallo! Ich vergebe meine helle, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Gemeindebauwohnung in der Gräffergasse 5, 1170 Wien über die Direktvergabe. Die Wohnung ist 42,44 m² groß, verfügt über einen großen Balkon sowie Fernwärme und die monatliche Miete liegt bei 439,77 € inkl. Betriebskosten.
Für eine Privatablöse von 5.000 € verbleiben die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Mikrowelle), die Hängeschränke und der große weiße Schrank im Badezimmer, der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie zusätzlich zwei Schiebetüren in der Wohnung.
Die Lage ist hervorragend: S45, Linie 43 und Busse halten direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch Hofer, Lidl, Billa und Bipa in 5–10 Gehminuten erledigt und das Grünerholungsgebiet Neuwaldegg liegt direkt ums Eck.
Wichtige Voraussetzungen & Besichtigung:
Bitte beachtet, dass für die Übernahme zwingend ein gültiger Vormerkschein (Wiener Wohnen) mit Vormerkdatum bis spätestens Ende August erforderlich ist!
Für eine Privatablöse von 5.000 € verbleiben die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Mikrowelle), die Hängeschränke und der große weiße Schrank im Badezimmer, der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie zusätzlich zwei Schiebetüren in der Wohnung.
Die Lage ist hervorragend: S45, Linie 43 und Busse halten direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch Hofer, Lidl, Billa und Bipa in 5–10 Gehminuten erledigt und das Grünerholungsgebiet Neuwaldegg liegt direkt ums Eck.
Wichtige Voraussetzungen & Besichtigung:
Bitte beachtet, dass für die Übernahme zwingend ein gültiger Vormerkschein (Wiener Wohnen) mit Vormerkdatum bis spätestens Ende August erforderlich ist!
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1820443115 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 19:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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