Helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Loggia direkt beim Postsportplatz

Modern, ruhig und hervorragend gelegen.

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 17. Bezirk direkt gegenüber dem beliebten Postsportplatz.

Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine 4,89 m² große Loggia und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders attraktive Lage.

Das besondere an dieser Wohnung

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige 33,21 m² große Wohnküche. Sie bietet viel Platz für eine gemütlichen Wohn- und Essbereich und macht die Wohnung besonders großzügig.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Dadurch ist der private Bereich der Wohnung angenehm ruhig und hell.

Die 4,89 m² große Loggia bietet zusätzlichen privaten Außenraum.

Raufaufteilung:

Wohnküche:  33,21 m²

Schlafzimmer: 12,47 m²

Badezimmer: 7,58 m²

Vorraum: 4,06 m²

Abstellraum: 1,64

Loggia: 4,89 m²

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 59 m² zusätzlich verfügt die Wohnung über die Loggia mit ca. 4,89 m².  Damit ergibt sich eine Nutzfläche von rund 64 m².

Ausstattung:

Baujahr: 2016

ca. 59 m² Wohnfläche mit 4,9 m² Loggia

moderne Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler

Parkettboden

Fernwärme

Raffstoren an allen Fenstern und Balkontüren

Lift

Einlagerungsraum im Erdgeschoss

gepflegtes Haus mit nur 19 Wohnungen

frisch ausgemalt

Top Lage direkt am Postsportplatz

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage zum Postsportplatz. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre u.a. Tennis, Fußball, Squash und Beachvolleyball.

Damit ist die Wohnung für alle die gerne sportlich aktiv sind oder ihre Freizeit gerne direkt in unmittelbarer Nähe verbringen.

Die Wohnung liegt in einem besonders angenehmen Wohnumfeld. Sowohl die Schumanngasse als auch die Rosensteingasse sind Einbahnen und auf 30 km/h beschränkt. 

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 42 ist eine schnelle Verbindung Richtung Währing, AKH (5 Minuten)  und Innenstadt (15 Minuten) gegeben. Die U-Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar.