(reserviert) Helle Dachgeschoßwohnung Nahe Kongresspark

reserviert
75
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 20:16 Uhr | willhaben-Code: 1992066936
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Grundriss 1 von 1
Reserviert€ 18,00/m²
€ 4.000 Kaution

Immoperfect Dr. Strobl e.U.Dr. Alfred Strobl
User:in seit 10/2012
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Objektstandort

Balderichgasse 31, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,00

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche sowie 2 weiteren getrennt begehbaren Zimmern und allen Nebenräumen. Das Haus wurde im Jahr 2014 errichtet, ist daher energietechnisch günstig.


Fahrradraum und Kinderwagenraum sind vorhanden.

Lage

In der Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnen 2 und 43 sowie die S45. Der Kongresspark und das Kongressbad laden zur Erholung ein. Auch die Alszeile und der Wienerwald sind leicht erreichbar.

Sonstiges

Die Miete von 1350,00 versteht sich INKLUSIVE aller Betriebskosten, Strom, Heizung und Haushaltsversicherung, also wirklich alles enthalten.


Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und ebenfalls in der Miete enthalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.