Klimatisierte Balkonwohnung | 3 Zimmer | Lift | Erstbezug

Es handelt sich um eine 2025 erbaute, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Erstbezug.

Die Wohnung liegt im 3.OG mit Lift, mit einer Klimaanlage in allen Zimmern.

Aktuelle Fotos inkludieren Klimaanlage, Duschwand und Küche noch nicht, da diese im Moment eingebaut werden. Das letzte Bild zeigt die geplante Küche mit hochwertigen Geräten:

Backofen-Herd: Miele

Geschirrspüler: Siemens SX95EX22CE

Kühlschrank: Siemens KG39N2IAF iQ300

Die Wohnküche mit 22,5m² führt auf den 7m² großen Balkon mit Markise. Dieser ist südwestlich in den Hof ausgerichtet. Die Zimmer sind 16,5m²und 13m² groß, nach Osten ausgerichtet und haben Zugang auf die 4m² große Loggia. Beide Zimmer sind dank der Lage im 4. Stock, der Loggia und der mehrfach verglasten Schallschutzfenster sehr ruhig. Es gibt auch einen Keller mit ca. 3m² Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, versorgt durch die zentrale Gas-Brennwertheizung des Gebäudes. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit, in der Wohnung einen Kamin zu installieren.

WC und Badezimmer (4,5m²) sind voneinander getrennt.

Die Miete von € 1.300,- inkludiert die Betriebskosten von € 145.20,-

Zusätzlich fallen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser an, die verbrauchsabhängig verrechnet werden.