Nachmiete provisionsfrei: 2 Zimmer + Balkon, 1170 Wien

Wir suchen Nachmieter:innen für unsere 2-Zimmer-Wohnung in Hernals, verfügbar ab 1. Dezember 2026. Die Vermietung läuft provisionsfrei direkt über die Hausverwaltung.

WICHTIG: Wir geben die Wohnung zusammen mit unseren Möbeln weiter. Die Einrichtung wird gegen eine einmalige Ablöse an die Nachmieter:innen übergeben:
- Doppelbett (grau gepolstert) inkl. Matratze, die immer mit einer Auflage geschützt war
- 3-Sitzer-Sofa
- 2 Kleiderschränke
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Waschmaschine (angeschlossen)
Alle Möbel sind höchstens 2 Jahre alt.
Ablöse für alles: 800 € VB

Die Wohnung
- 48,49 m² Wohnfläche plus 7,40 m² Balkon Richtung Südosten
- Wohnraum mit offener Küche und separates Schlafzimmer
- 4. Stock mit Lift
- Parkett, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Energieausweis Klasse A (HWB 22,7 kWh/m²a)

Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler
- Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

Kosten
- Gesamtmiete 1.130 € pro Monat, inkl. Betriebskosten und USt
- Strom, Heizung, Wasser und Internet kommen dazu
- Optional: Kellerabteil um 30 €/Monat, Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage möglich
- !Bonität:
Die Miete sollte unter 40 % des monatlichen Bruttoeinkommens liegen, sonst ist ein Bürge nötig!!!!

Wir freuen uns über Nachrichten mit ein paar Worten zu euch und eurem Wunschtermin für die Besichtigung.