NEU - RARITÄT - GEMÜTLICHES WOHNEN -UNBEFRISTET - 2 ZIMMER WOHNUNG - Rosensteing. #T7

62,42
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1854444894
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€ 850€ 13,62/m²
€ 850 Gesamtbelastung

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
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Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    62,42 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 850
Maklerprovision: 2 MM + 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,62

Objektbeschreibung

RARITÄT

- UNBEFRISTET

- 2 ZIMMER WOHNUNG

- GEMÜTLICH WOHNEN

Diese gut geschnittene und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,42m² in 1170 Wien ist ab sofort zu mieten.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk ohne Personenaufzug.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Küchenraum, ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.


zentral, praktisch und gemütlich!

Zimmer-Beschreibung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer
- Bad mit Badewanne
- WC



Gesamt-Miete*: EUR 850,00
*inkl. BK und MwSt.


Kaution:4 BMM
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. 20% MwSt.


KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Lage

Rosensteingasse
Hernalser Hauptstraße
Mariengasse

Gute Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 1, 2, 9, 42, 43
Bus: 10A
U-Bahn: U6

- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

EAVG 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 4 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 187
fGEE: 2,96
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Leopoldsgasse 301020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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