Pezzlgasse: Sonnige Singlewohnung in gepflegten Vorstadtzinshaus - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

In einem gepflegten Vorstadtzinshaus - unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt diese Wohng zur Vermietung. 38 m² Wohnfläche warten auf Singles die eine Stromheizung nicht abschrecken. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im zweiten Stock OHNE Lift. 

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- kleiner Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
- Küchennische mit Herd und Spüle
- Wohnzimmer
- Schlafkabinett

Die Wohnung wird mittels Strom, ein Warmwasserspeicher sorgt für ausreichend warmes Wasser. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die südseitige Ausrichtung macht die Wohnung hell und lichtdurchflutet. 

UMGEBUNG:

Der nahegelegene Lidlpark und das Areal des Postsportvereins lassen das Herz jedes sportbegeisterten höher schlagen. Der etwas weiter entfernte Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die etwas weiter entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen. Das Schafbergbad und das Kongressbad bieten im Sommer die gewünschte Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokale runden das Angebot ab.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in wenigen Stationen zur U6-Station Alserstraße oder gleich direkt ins Zentrum (Schottentor).
Die Schnellbahnstation Hernals ist ebenfalls schnell erreichbar. Unmittelbar vor der Haustür erreicht man mit der Straßenbahnlinie 9 den Westbahnhof und hat dadurch auch die Anbindung an die U3. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.