(reserviert) Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse, Lift & Garage | privat, provisionsfrei | 1170

Provisionsfrei – Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühr.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 2009 fertiggestellten Wohnhauses in der Pezzlgasse. Neubau mit Lift, Zentralheizung und Garage, die Wohnung ist in gutem Zustand.

Ruhige Lage im Haus

Im gesamten Dachgeschoss befinden sich nur drei Wohnungen. Über der Wohnung liegt kein weiteres Geschoss, und der Durchgangsverkehr im Stiegenhaus ist entsprechend gering.

Terrasse zur ruhigen Hofseite

Die 8,39 m² große Terrasse ist ausschließlich für die Bewohner dieser Wohnung zugänglich. Der Blick geht über begrünte Innenhöfe und Gärten mit altem Baumbestand, abgewandt von der Straße.

Aufteilung

Vom Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ins Badezimmer und in ein separates WC. Das Schlafzimmer wird über den Wohnraum betreten. Insgesamt 56,56 m² Wohnfläche plus 8,39 m² Terrasse.

Die Räume haben Dachschrägen mit großen Dachflächenfenstern, dadurch ist die Wohnung sehr hell. An allen Fenstern ist eine elektrische Verdunkelung mit Fernbedienung montiert, zusätzlich gibt es Blackout-Rollos.

Ausstattung

• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und ausziehbarem Dunstabzug
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum, Warmwasser zentral
• Personenlift bis ins Dachgeschoss, barrierefrei erreichbar

Im Haus

Garage im Haus, eigenes Abstellkammerl im Erdgeschoss, Fahrradraum, Müllraum und eine Waschküche mit Waschmaschine gegen Münzeinwurf.

Ruhige Seitengasse in Hernals. Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten, S-Bahn Hernals und U6 gut erreichbar. Nahversorger, Lokale und der Christine-Nöstlinger-Park sind fußläufig.