Sonnige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung in Grünruhelage, Dornbach

Erstbezug nach Sanierung: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Hochparterre, 1170 Wien

Diese frisch sanierte Wohnung in der Promenadegasse im beliebten 17. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Sie wird nach der Sanierung erstmals vermietet und ist sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Das erwartet Sie

• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld) und französischem Balkon
• Schlafzimmer mit französischem Balkon
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Regendusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Vorzimmer
• Kellerabteil (ca. 3 m²)

Raumaufteilung und Ausstattung

Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume bequem. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet reichlich Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Die neue, stilvolle Einbauküche in modernem Beige mit Marmoroptik-Arbeitsplatte ist bereits montiert, Sie können also direkt einziehen. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und ruhig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Blick geht ins Grüne. Die Böden sind hell in Eichenoptik gehalten. Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung, Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.

Die Wohnung wird (bis auf Küche und Badezimmer) unmöbliert übergeben, Sie können sie also ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.

Lage und Infrastruktur

Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in ca. 5 Minuten zur S-Bahn-Station Hernals und in ca. 20–25 Minuten zur U2 Schottentor. So sind Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar.

Für Spaziergänge und Erholung liegen die Grünanlagen und Naherholungsgebiete des Wiener Westens direkt vor der Tür.

Konditionen

• Monatsmiete: € 1.250,– inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Befristet auf 3 Jahre
• Provisionsfrei

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.