Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Südloggia und Tiefgaragenplatz in Neuwaldegg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. In einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Rand des Wienerwaldes, erwartet Sie ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.

Auf rund 84,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige, verglaste Südloggia mit 12,2 m², die den Wohnraum harmonisch erweitert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Personenlift erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 84,6 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 12,2 m² verglaste Südloggia
• Sofort beziehbar
• Ruhige Grünlage direkt am Wienerwald
• Tiefgaragenplatz im Nebengebäude
• Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer und WC mit Marmorverfliesung
• Neuwertige Parkett- und Granitböden
• Gemeinschaftsgarten mit Erholungscharakter
• Sauna und Gemeinschaftsraum im Haus
• Kellerabteil vorhanden
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Raumaufteilung

• • Großzügiger Vorraum
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
  • Zwei Schlafzimmer
  • Moderne Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Hochwertige Ausstattung

Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet alles für anspruchsvolle Hobbyköche:

• Induktionskochfeld
• Backrohr
• Dampfgarer
• Geschirrspüler
• Kühl-/Gefrierkombination
• Dunstabzug
• Edle Granitarbeitsplatte

Exklusive Marmorverfliesungen im Badezimmer und separaten WC verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Parkettböden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Granitböden in Küche und Nebenräumen unterstreichen den besonderen Gesamteindruck.

Die Loggia – Ihr zusätzlicher Wohnraum

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig verglaste Südloggia. Hier genießen Sie die Natur zu jeder Jahreszeit und schaffen sich einen geschützten Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Mehr Lebensqualität durch attraktive Gemeinschaftseinrichtungen

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Kinderwagenraum
  • Wasch- und Trockenraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Sauna
  • Kellerabteil
  • Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten

Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen und Erholen ein und bietet eine wohnliche Atmosphäre mitten im Grünen.

Top-Lage in Neuwaldegg

Neuwaldegg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet unzählige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

• • Endstelle der Straßenbahnlinie 43 in kurzer Distanz
  • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
  • Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.

Hier wohnen Sie dort, wo Natur und Stadt auf ideale Weise miteinander verschmelzen.