Traumhaftes 47 m² Appartement mit 3 m² Balkon - Lascygasse 13, 1170 Wien

47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 17:01 Uhr | willhaben-Code: 1517928047
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€ 999€ 21,26/m²
€ 1.047 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Martin Krill
User:in seit 04/2015
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Privatperson

Objektstandort

Lascygasse 13, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 750
Miete (inkl. MWSt)€ 825
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 19
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 23
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 25
Mehrwertsteuer€ 97
Gesamtbelastung€ 1.047
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: In den sonstigen Kosten sind Kosten für Warmwasser und eine Haftpflichtversicherung enthalten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,26

Objektbeschreibung

Gut gegliederte 2-Zimmerwohnung ideal für ein oder 2 Personen. Ausrichtung Nord-Süd mit Balkon im Süden in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Anschließend das Wohn-/Esszimmer mit DAN-Küche. Folglich Vorzimmer, WC und Bad inkl. Schränken. Im Norden dann das Schlafzimmer mit Fenster in die ruhige Lascygasse. Böden Parkett und Fliesen.

Lage

Ruhelage in Hernals an der Grenze zu Dornbach. Angrenzend an den Kongresspark. Nähe Hernalser Hauptstraße. Spar/Billa/Billa-Plus/Hofer fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung: S45, Straßenbahn 43, 44, 10, Bus. Garagenplatz im Wohnhaus optional dazu mietbar. In der Umgebung für Wien eine vergleichsweise gute Parkplatzsituation. Diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Postsportplatz, Marswiese, Waldstadion, Schwarzenbergallee, Hanslteich, Hameau, Alszeile, Kongressbad, Schafbergbad. Diverse Lokalitäten in der Nähe: Herkner, Arco Adige, Klee, Stiftsheuriger Dornbach etc.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Martin Krill
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willhaben-Code: 1517928047 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 17:01 Uhr

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