UNBEFRISTETE CA. 85 m² GROSSE WOHNUNG MIT MAGAZIN NUR 2 GEHMINUTEN ZUR U6 ALSER STRASSE ZU MIETEN!

UNBEFRISTETE CA. 85 m² GROSSE WOHNUNG MIT MAGAZIN NUR 2 GEHMINUTEN ZUR U6 ALSER STRASSE ZU MIETEN!

Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion - vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung in der Müglendergasse 2 / Hernalser Hauptstraße 18, im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Eckhauslage und überzeugt vor allem durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung - die U6 Alser Straße ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,53 m² und wird durch ein gegenüber der Wohnung gelegenes Magazin mit ca. 6,75 m² ergänzt. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 85,28 m².

Besonders attraktiv sind die unbefristete Vermietung sowie das zusätzliche Magazin, welches ideal als Lager-, Abstell- oder Hobbyfläche genutzt werden kann.

Ausstattung & Highlights:

- ca. 78,53 m² Wohnfläche
- zusätzliches Magazin mit ca. 6,75 m² gegenüber der Wohnung
- Gesamtnutzfläche ca. 85,28 m²
- nur ca. 2 Gehminuten zur U6 Alser Straße
- Lift im Haus
- zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- unbefristete Vermietung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 17. Bezirks, direkt im Bereich Hernalser Hauptstraße / Müglendergasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 Alser Straße ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke.

Mietkonditionen:

Gesamtmiete: EUR 959,58
inkl. Nettomiete, Hausbetriebskosten und USt.

Kaution: EUR 2.880,-
Vermietung: unbefristet

Wichtiger Hinweis:

Da es sich um ein Förderobjekt handelt, gilt der angegebene Hauptmietzins bis Mai 2035. Nach Ablauf dieses Zeitraums beträgt der Hauptmietzins EUR 810,16.

Eine gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Magazin, unbefristeter Mietdauer und sehr guter öffentlicher Anbindung - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit praktischer Zusatzfläche verbinden möchten.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.