(vermietet) Wunderschöne entzückende kleine Wohnung im 17. Bezirk
39 m²
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 16.04.2026, 18:37 Uhr | willhaben-Code: 944694259
Vermietet€ 780 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.340 Kaution
Objektstandort
Kulmgasse 30, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.340
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, ein Vorzimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
Der Wohnraum ist mit Birken-Fertigparkett ausgestattet, das Bad mit keramischen Fliesen. Die Kombitherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Mitbenützbare Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Sauna und Solarium, Waschküche und Trockenraum.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse mit Grünblick in den gegenüberliegenden Pfarrgarten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinie 43
* Buslinie 10A
* Schnellbahn S45 (Station Hernals)
Kosten:
€ 543,57 + € 236,43 Betriebskosten (inkludiert)
Vertragsdauer:
5 Jahre; bei gutem Verlauf ist eine Verlängerung möglich.
Der Wohnraum ist mit Birken-Fertigparkett ausgestattet, das Bad mit keramischen Fliesen. Die Kombitherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Mitbenützbare Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Sauna und Solarium, Waschküche und Trockenraum.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse mit Grünblick in den gegenüberliegenden Pfarrgarten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinie 43
* Buslinie 10A
* Schnellbahn S45 (Station Hernals)
Kosten:
€ 543,57 + € 236,43 Betriebskosten (inkludiert)
Vertragsdauer:
5 Jahre; bei gutem Verlauf ist eine Verlängerung möglich.
Lage
Sonstiges
Ich bin momentan am Handy schwer erreichbar, bitte daweil nur Nachrichten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,8
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 944694259 | Zuletzt geändert: 16.04.2026, 18:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.