(reserviert) Wunderschöne, helle 37m² Wohnung im 17. Bezirk, Wien

Wunderschöne, helle 37m² Wohnung im 17. Bezirk, Wien

Die Wohnung wird „von privat“ inseriert, Angebote von Maklern sind nicht erwünscht.

Diese strahlende Wohnung, direkt vom Eigentümer inseriert, ist ein Juwel im 17. Bezirk von Wien und perfekt für Singles, oder Paar, die ein komfortabler uns zeitgemäßes Zuhause suchen. Mit einer geschickten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist die perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein gemütlichen Ambiente schätzen.

Ausstattungsmerkmale:

• Frisch gestrichene weiße Wände verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente.
• Neue Infrarotheizung sorgt für Behaglichkeit und schnelle Wärme
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Lift für höchsten Komfort.
• Im Keller steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
• Ein wunderschöner, ruhiger Garten steht dem Mieter zur Verfügung, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.
• Die Parkgarage bietet zusätzlichen Komfort für Autofahrern (Stellplätze anmietbar).

Wohnküche:

• Vier (4) kürzliche gewartete Fenstern für angenehmes Licht und Belüftung
• Manuel bedienbare Außenrollläden zur Steuerung des Lichteinfalls
• Die voll ausgestattete Miniküche verfügt über hochmoderne neue Geräte, darunter Spüle, eingebauter Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionsplatten, eingebauter Geschirrspüler und integrierte Arbeitsplattbeleuchtung.
• Der neue Laminatboden mit einer verstärkten Trittschalldämmung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und elegantes Wohngefühl, während er gleichzeitig für Ruhe und Gemütlichkeit sorgt.

Badezimmer:

• Moderne Ausstattung mit Badewanne und hochwertigen Grohe-Armaturen
• Neuer Waschmaschinenanschuss vorhanden
• Gewartete und funktionierende Innenraumlüftung

Vorzimmer:

• Das Vorzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe direkt im Eingangsbereich.

Abstellraum:

• Durch das Vorzimmer begehbarer Abstellraum bietet weitere Staufläche und ist mit Regalen ausgestattet
• Der Raum kann auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden.

Keller:

• Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum

Lage:

• Die Wohnung befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße und bietet daher eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• In unmittelbarer Nähe befindet sich der Christine Nöstlinger Park, der eine grüne Oase in der Stadt bietet.
• Es ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter viele Geschäfte, Restaurants und Cafés fürden täglichen Bedarf vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U6 (Station Alser Straße)
• Busse: 10 A, 42 E
• Straßenbahn: 2, 9, 43