Wunderschöne Terrassenwohnung mit Klimaanlage!

68,18 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 855048041
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€ 1.404,98€ 20,61/m²
€ 1.404,98 Gesamtbelastung
€ 4.300 Kaution

Agnes Kavalir Immobilien
Agnes Kavalir Immobilien

Unternehmen


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KontaktAgnes Kavalir

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    68,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    20,59 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 188,81
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 68,45
Mehrwertsteuer€ 127,72
Gesamtbelastung€ 1.404,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.277,26
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,61

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau mit Lift und Innenhof - Terrasse!


Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:
Vorzimmer, tolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, WC mit Handwaschbecken, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die exklusive Innenhof-Terrasse, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Bestausstattung!


Lage:
Die Nähe zur U-Bahn sowie die gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof machen den Alltag angenehm flexibel. Ob der Weg zur Arbeit, ein Treffen in der Stadt oder ein Ausflug ins Umland - zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung.


Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus. Familien freuen sich über Schulen und Kindergärten in der Umgebung; auch eine Höhere Schule und eine Universität sind gut erreichbar.



Die Wohnung liegt in Toplage zwischen Ottakringer Straße und Hernalser Hauptstraße.
U6 Station Alser Straße um's Eck!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

U6 Alser Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20,59 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 57.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1277,26 Eur
  • Kaution: 4.300,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,4
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Agnes Kavalir Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Alberichgasse1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAgnes Kavalir
Referenz ID6466/2842
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 855048041 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:43 Uhr

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