Wunderschöner Altbau beim Yppenmarkt

41 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:37 Uhr | willhaben-Code: 1286381655
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€ 479€ 11,68/m²
€ 479 Gesamtbelastung
€ 1.690 Kaution

Agnes Kavalir Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAgnes Kavalir

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 83,79
Mehrwertsteuer€ 43,55
Gesamtbelastung€ 479
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 435,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.690
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,68

Objektbeschreibung

Diese entzückende und komplett Hofseitig gelegene Wohnung liegt in einem schönen Altbau im Erdgeschoß und wurde soeben komplett saniert!
Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Schlafzimmer. Topzustand!


Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung bietet beste Infrastruktur und direkte schnellste Cityanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.


Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt. Der unmittelbar gelegene Brunnenmarkt verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: U6 Josefstädter Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 209.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 435,45 Eur
  • Kaution: 1.690,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 209,7
fGEE: 2,72
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Agnes Kavalir Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Alberichgasse1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAgnes Kavalir
Referenz ID6466/551
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1286381655 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:37 Uhr

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