!! 1180 Wien / Nähe Kutschkermarkt !! Exklusive, sehr schöne 2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das perfekte Neubauprojekt liegt in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Kutschkermarkt. Hohe Lebensqualität und größtmöglicher Wohnkomfort sind garantiert.
Diese im 3. Liftstock eines im Jahr 2024 errichteten Wohnhauses gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Toilette
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
Ausstattung:
Die helle Wohnung ist mit einer moderner Küche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Mikrowelle, E- Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard zur Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Feinsteinzeug.
Nebenräume / Sonstiges:
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteil
Ein KFZ-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um 135,--EUR angemietet werden!
Möbel können gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Verkehrsanbindung:
- Bus: N41, Strassenbahn: 40,41
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: AKH, Kutschkerviertel, Anton-Baum-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 993,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 114,86 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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