++ Loggia ++ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum in 1180 Wien

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2022 in der Eduardgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Nutzfläche von rund 60,96 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl.

Der zentrale Wohnbereich ist als Wohnküche ausgeführt und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Miele-Geräten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und betonen den modernen sowie neuwertigen Charakter der Wohnung.

Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltswert. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Spielplatz stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

-- Baujahr 2022
-- Wohnfläche: ca. 60,96 m²
-- 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer)
-- Erdgeschoss
-- Loggia vorhanden
-- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
-- Badezimmer und WC getrennt
-- Abstellraum vorhanden
-- Kellerabteil inkludiert
-- Lift im Haus
-- hochwertiger Parkettboden
-- Fußbodenheizung
-- Nutzung von Gemeinschaftsanlagen (Waschküche, Fahrradraum, Spielplatz)
-- Zustand: neuwertig, sehr gut

-- Monatliche Miete: 1.275,00 EUR
-- Befristung: 5 Jahre
-- Kündigungsverzicht: 1 Jahr

-- Energieausweis: HWB 25,10 / fGEE 0,85

-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++

Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren.

Bei KeyLiving erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.

Die Wohnung befindet sich in der Eduardgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine ruhige, gleichzeitig gut angebundene Lage innerhalb der Stadt.

Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt. Auch das AKH befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Angebot durch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Bezirk.

-- Ruhige Wohnlage in Wien Währing
-- U6 Michelbeuern-AKH fußläufig erreichbar
-- AKH Wien in unmittelbarer Nähe
-- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung