2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage nahe Türkenschanzpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab sofort bzw. nach Vereinbarung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine neue, modern ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus lässt sich die ruhige Wohnlage besonders genießen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- neue, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon (ca. 4,2 m²)
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend Wiens, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Grün.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 9
- Buslinie 10A
- S-Bahn-Station Gersthof in kurzer Distanz (max. 10 Gehminuten)
Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Universitäten, das AKH und zahlreiche Arbeitgeber sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Highlights
- Frisch renoviert
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Balkon mit ca. 4,5 m²
- Lift im Haus
- Kellerabteil vorhanden
- Waschküche im Haus
- Ruhige Wohnlage
- Fernseh- und Internetanschluss vorhanden
- Optional können einzelne Möbelstücke übernommen bzw. zur Nutzung in der Wohnung verbleiben (unter anderem eine neue Couch, ein Schreibtisch sowie ein Esstisch mit Stühlen - auf den Fotos erkennbar). Die Details können bei Interesse gerne besprochen werden.
Monatliche Mietkonditionen
- Hauptmietzins: EUR 1.050,00
- Betriebskosten inkl. Lift: EUR 147,79
- Heizkosten-Akonto: EUR 59,88
Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt): EUR 1.257,67
zzgl. Strom und Haushaltsversicherung
Bitte übermitteln Sie bei Interesse gemeinsam mit Ihrer Anfrage ein kurzes Mieterprofil mit Angaben zu Beruf, Arbeitgeber, monatlichem Nettoeinkommen, Anzahl der zukünftigen Bewohner, Haustiere, Rauchverhalten, gewünschtem Einzugstermin sowie einer kurzen persönlichen Vorstellung. Aussagekräftige Anfragen werden bei der Vergabe bevorzugt berücksichtigt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.