3 Zimmer Neubau mit Wien Ausblick (unbefristet)
74 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 19:54 Uhr | willhaben-Code: 1084225249
€ 1.707Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.769 Gesamtbelastung€ 5.121 Kaution
Objektstandort
Gersthoferstrasse, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 15.07.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,08 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 469
Gesamtbelastung€ 1.769
Kaution: € 5.121
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angenehmem Lichteinfall.
Zusätzlich stehen zwei separat begehbare Zimmer (10m² und 13m²) zur Verfügung, die in Richtung des Innenhofs gerichtet sind und ruhig gelegen sind. Im Innenhof befindet sich eine begrünte Anlage.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Badezimmer ca 7m² mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist als moderne Einbauküche ausgeführt und wurde generalrenoviert insb mit einer Granit Galaxy Arbeitsplatte und neuen Fronten aus Holz.
Im Vorzimmer ist ein Einbauschrank mit einer Sitzablage eingebaut. Das Badadezimmer enthält einen geräumigen Schrankraum für eine Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird daher teilmöbliert (für Bad, Vorzimmer, Küche) vermietet (gerne verhandelbar)
Weiters verfügt die Wohnung über eine 4m² große Logia in den Innenhof der Anlage.
Zusätzlich stehen zwei separat begehbare Zimmer (10m² und 13m²) zur Verfügung, die in Richtung des Innenhofs gerichtet sind und ruhig gelegen sind. Im Innenhof befindet sich eine begrünte Anlage.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Badezimmer ca 7m² mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist als moderne Einbauküche ausgeführt und wurde generalrenoviert insb mit einer Granit Galaxy Arbeitsplatte und neuen Fronten aus Holz.
Im Vorzimmer ist ein Einbauschrank mit einer Sitzablage eingebaut. Das Badadezimmer enthält einen geräumigen Schrankraum für eine Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird daher teilmöbliert (für Bad, Vorzimmer, Küche) vermietet (gerne verhandelbar)
Weiters verfügt die Wohnung über eine 4m² große Logia in den Innenhof der Anlage.
Lage
Die Wohnung ist gut angebunden an das Zentrum Gersthof innerhalb von 6min sowie sehr nahe zu Schulen in der Umgebung.
In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel ist der Bus 10A in 2min Gehweite sowie Straßenbahn 42 Antonigasse in 4-5min Gehweite.
In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel ist der Bus 10A in 2min Gehweite sowie Straßenbahn 42 Antonigasse in 4-5min Gehweite.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,268
HWB Energieklasse: B
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1084225249 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 19:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.