4-Zimmer-Wohntraum mit Badewanne und Terrasse beim Türkenschanzpark | inkl. Klimaanlage

140 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1740665441
Bild 1 von 17 - Wohnküche
Bild 2 von 17 - Wohnzimmer
Bild 3 von 17 - Terrasse
Bild 4 von 17 - Terrasse
Bild 5 von 17 - Schlafzimmer
Bild 6 von 17 - Schlafzimmer
Bild 7 von 17 - Badezimmer
Bild 8 von 17 - Badezimmer
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Abstellraum
Bild 11 von 17 - Flur
Bild 12 von 17 - Flur
Bild 13 von 17 - Grundriss Severin Schreiber Gasse
Bild 14 von 17 - Außenansicht
Bild 15 von 17 - Außenansicht
Bild 16 von 17 - Außenansicht
Bild 17 von 17 - Außenansicht
€ 3.297,80€ 23,56/m²
€ 3.297,80 Gesamtbelastung

eugen GmbH
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KontaktTeam eugen!

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    55,81 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 415,27
Mehrwertsteuer€ 299,80
Gesamtbelastung€ 3.297,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.582,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,56

Objektbeschreibung

Entdecke modernes Wohnambiente im charmanten 18. Bezirk in Wien!

Willkommen an einem besonderen Ort im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, der durch seinen historischen Charme, seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Lage begeistert. Hier trifft die zeitlose Eleganz eines traditionsreichen Wiener Wohnviertels auf den Komfort eines gepflegten Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand. Die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, stilvollem Wohnambiente und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem sich Wiener Tradition und moderner Wohnkomfort harmonisch vereinen und der Währing zu einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt macht.

- praktische Grundrisse
- ausgestattet mit Einbauküchen und modernen Bädern
- gepflegter Neubau
- Aufzug
- zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Heizkosten in Höhe von 88,53 EUR werden zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete verrechnet

Lage

Willkommen im 18. Bezirk, einem der charmantesten und grünsten Wohnbezirke Wiens. Währing begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Altbauflair, urbaner Lebensqualität und idyllischen Rückzugsorten. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Parks und Grünflächen machen den Bezirk zu einer besonders begehrten Wohngegend. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch den Türkenschanzpark, ein Kaffee in einem der charmanten Lokale oder ein Besuch am lebendigen Kutschkermarkt - hier verbinden sich entspanntes Wohnen und pulsierendes Stadtleben auf besondere Weise. Willkommen an einem Ort, der urbanen Charme und grüne Lebensqualität perfekt vereint.

eugen!'s Grätzltipp: Ein besonderes Highlight im 18. Bezirk ist der Kutschkermarkt, einer der schönsten und beliebtesten Märkte Wiens. Hier trifft traditionelle Wiener Marktkultur auf modernes Grätzlleben. Regionale und saisonale Köstlichkeiten, frisches Obst und Gemüse, ausgewählte Spezialitäten sowie gemütliche Cafés und Lokale laden zum Gustieren, Einkaufen und Verweilen ein. Besonders am Samstag, wenn der Bauernmarkt das Angebot erweitert, entfaltet sich hier eine einzigartige Atmosphäre, die das Lebensgefühl Währings perfekt widerspiegelt.

Sonstiges

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Ausstattung

Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine ansprechende Optik, während in den Nassräumen Fliesen zum Einsatz kommen. Jede Wohnung verfügt über einen persönlichen Keller für zusätzlichen Stauraum und ist mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten.

Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr von 160 EUR.


*) Terrassenanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 55,81 m²
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2582,73 Eur
  • Kaltmiete: 2841,00 Eur
  • Nebenkosten: 415,27 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2582,73 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2998 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 456,80 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,29 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam eugen!
Referenz IDeugen-26-13588/1
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willhaben-Code: 1740665441 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:30 Uhr

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