4 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon, Garage u. Keller in 1180 Wien

Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 2. Liftgeschoß einer gepflegten, thermisch sanierten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige, verglaste Loggia (ca. 13 m²) im Stil eines Wintergartens sowie einen zusätzlichen Balkon (ca. 6 m²).

4 Zimmer, davon 3 separat begehbar, bieten eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Kellerabteil und zusätzliches Abstellkammerl ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung (ca. Angaben):

13 m² Schlafzimmer (Parkett)

20 m² Wohnzimmer (Parkett)

15 m² Zimmer (Parkett)

14 m² Zimmer (Parkett)

10 m² Vorraum (Fliesen)

7 m² Küche

5 m² Badezimmer mit Wanne

2,5 m² Schrankraum

Separates WC

Loggia ca. 13 m² (verglast)

Kosten (monatlich)

Hauptmietzins Wohnung EUR 1.350,00

Betriebskosten inkl. Aufzug EUR 255,45

Mietzins Garage EUR 120,00

Betriebskosten Garage EUR 32,21

Heizkosten (Akonto) EUR 100,00

zzgl. 10% MwSt (Miete & Betriebskosten) EUR 160,55

zzgl. 20% MwSt (Garage & Heizkosten) EUR 50,44

Gesamtmiete brutto EUR 2.068,65

inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Garage

zzgl. Strom

Sehr gute Lage im beliebten Wiener Bezirk Währing (Gersthof) mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Straßenbahnlinie 41 direkt vor dem Haus, Schnellbahn Gersthof in unmittelbarer Nähe.

Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.