Altbauwohnung nähe Aumannplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE AUMANNPLATZ | 1. STOCK | ZENTRAL BEGEHBAR
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern.
RAUMAUFTEILUNG
- großzügiges Vorzimmer
- zwei große, gut nutzbare Zimmer
- Kabinett mit ca. 9,20 m², hofseitig gelegen
- Küche mit Essplatzmöglichkeit, ca. 11,40 m²
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkett- und Fliesenböden
- Lift
- Gasetagenheizung
- klassische Altbaucharakteristik
- zentral begehbare Raumaufteilung
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gentzgasse, in attraktiver Wohnlage nahe dem Aumannplatz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41. Der beliebte Kutschkermarkt ist ebenfalls rasch erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind rasch erreichbar.
Region: Aumannplatz / Gentzgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-23
- Energiepass HWB: 134.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 273.1 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1409,09 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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