Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien - sofort bezugsbereit!

82,16 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:58 Uhr | willhaben-Code: 2122594380
Bild 1 von 9 - Hausansicht
Bild 2 von 9 - Vorzimmer
Bild 3 von 9 - Vorzimmer
Bild 4 von 9 - Vorzimmer
Bild 5 von 9 - 1. Zimmer
Bild 6 von 9 - 2. Zimmer
Bild 7 von 9 - Küche
Bild 8 von 9 - Badezimmer
Bild 9 von 9 - Abstellraum
€ 1.200€ 14,61/m²
€ 1.200 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

Franz Kramas Gebäudeverwaltung GmbH

Unternehmen


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KontaktKonstantin Wiesflecker

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    82,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230,40
Mehrwertsteuer€ 109,09
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.090,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,61

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in 1180 Wien!


 Die ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum


sowie einem Bad inkl. WC. (OHNE LIFT!)


 


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Badezimmer inkl. WC
  • Küche
  • 2 Zimmer 
  • Abstellraum 

 


Die helle Wohneinheit ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet.


 


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • Provision bezahlt der Abgeber

 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen bieten beste Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,91 Eur
  • Kaution: 3.600,00 EUR

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franz Kramas Gebäudeverwaltung GmbH

Unternehmen


Adresse
Liechtensteinstraße 361090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktKonstantin Wiesflecker
Referenz ID1979/72

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willhaben-Code: 2122594380 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:58 Uhr

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