Charmante 2 - Zimmer Wohnung in begehrter Lage

50,15
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 856494808
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€ 851,63Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 851,63 Gesamtbelastung

Immobilien Baumgartner

Unternehmen


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KontaktStefanie Baumgartner

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50,15 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,63
Gesamtbelastung€ 851,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 851,63
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2 - Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter, modernen Küche, die optimal in den Wohnraum eingebunden ist sowie ein gemütliches Schlafzimmer.


Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein großzügiger Vorraum bildet das Entrée der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.


Raumaufteilung
  • Vorraum mit viel Platz für die Garderobe
  • Wohnzimmer mit moderner, integrierter Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gustav-Tschermak - Gasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Cottageviertel rund um den Türkenschanzpark


Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut-  Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.


Technische Details

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.


Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich bitte unter 0699 162 89 203 oder office@immoblilen-baumgartner.at


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Türkenschanzpark, Nähe Cottageviertel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 80.7 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 851,63 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Baumgartner

Unternehmen


Adresse
Schloßgasse 433423 St. Andrä-Wördern
KontaktStefanie Baumgartner
Referenz ID1877/84

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willhaben-Code: 856494808 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:10 Uhr

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