Direktvergabe 2 Zimmer-Gemeindewohnung Gersthof / Währing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
NUR MIT GÜLTIGEM VORMERKSCHEIN für eine 2-Zimmer-Gemeindewohnung (wenn Sie unter 30 Jahre alt sind auch mit Vormerkschein für 1-Zimmer-Gemeindewohnung möglich)
Wunderschöne, helle 50m² Gemeindewohnung in Gersthof per Direktvergabe weiterzugeben am 31.07.2026. Miete ab 06/2026 ist EUR 511,15 inkl. Betriebskosten.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und eignet sich sehr gut als Paarwohnung.
Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Bad mit WC.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges und trockenes Kellerabteil mit Regalen.
Moderne Küche (Bosch-Geräte) und zeitgemäßes Bad (Glas-Duschwände, Spiegelschrank) vorhanden. Fernwärme-Heizung (d.h. keine Wartungskosten)
Lage
Mitten im schönen 18. Bezirk gelegen, bietet die Wohnung im architektonisch wertvollen Lindenhof beste Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu einer sehr günstigen Miete. Die Wohnung liegt sehr hell und ruhig im 3. Stock mit Blick in den grünen Innenhof und eine Grünfläche zum Nachbarhaus, keine Fenster auf die Straße. Aufzug ist vorhanden.
Hofer und Spar jeweils direkt an den Ausgängen aus dem Bau, Billa 5 min entfernt.
Linien 40, 41, 42, S 45 (Gersthof), 10A und 42A in unmittelbarer Nähe. Ca. 10 min zur U6 (Volksoper), ca. 15 min zum Ring (Schottentor). Gute Parkplatzsituation (für Wien).
Sonstiges
Ablöse 5.000€
Es werden nur Anfragen beantwortet, die das Datum des Vormerkscheins, vollen Namen und Telefonnummer beinhalten! Am besten bitte gleich ein Foto des Vormerkscheins mitschicken.
Übergabe spätestens am 31.07.2026, u.u. wäre auch schon eine 1-2 Wochen frühere Übergabe möglich.
Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitte ich um Verständnis, wenn ich nicht sofort antworte.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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