(vermietet) Erstbezug nach Renovierung - Helles 1 Zimmer Apartment in gepflegtem Wohnhaus direkt beim AKH

Zur Erstbezugs-Vermietung nach Renovierung gelangt eine helles 1 Zimmer Apartment in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 31 Quadratmeter und befindet sich in einem äußerst gepflegten Neubau-Wohnhaus. Durch die Lage im 3. Liftstock , die französischen Fenster und die südwestliche Ausrichtung verfügt der Wohnraum über sehr viel Licht.

Das Apartment besticht durch eine absolute Top-Lage im 18. Bezirk direkt an der Straßenbahnstation Michelbeuern/AKH (Straßenbahnlinie 42). Mit dieser erreicht man die Station Schottentor, im Zentrum von Wien innerhalb von 11 Minuten. Zusätzlich befindet sich die U6 Station AKH und auch die Straßenbahnlinie 43 in fußläufiger Distanz.

Die Wohnung wurde umfänglich renoviert und verfügt über eine Einbauküche mit Backrohr, Ceranfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und großzügigen Stauraum.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
* Wohnraum mit neuer Einbauküche

Ausstattung:
* Neue voll ausgestattete Einbauküche
* Parkettboden
* Fließen
* Aufzug
* Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine
* Abstellraum
* Gas-Zentralheizung

Für Miete und Betriebskosten ergibt sich eine Gesamtbelastung von EUR 895,--

Die Wohnung befindet sich in der Antonigasse, einer ruhigen Wohngasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Diese Adresse bietet eine attraktive Kombination aus exzellenter Infrastruktur und grüner Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die Straßenbahnstation Michelbeuern-AKH (Straßenbahnlinie 42) und die U6 Station Michelbeuern-AKH liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt (11 Min.).

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an praktischen und kulturellen Angeboten aus. Die lebhafte Währinger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das unmittelbar benachbarte AKH Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, sowie die angrenzenden Institute der Universität Wien verleihen der Gegend einen besonderen akademischen Charakter. Zahlreiche Boutiquen, Buchhandlungen und Kultureinrichtungen prägen das gehobene Ambiente des Bezirks.

Für Erholung und Freizeit bieten der weitläufige Türkenschanzpark sowie die grünen Hügel des Wienerwaldes, die von Währing aus bestens erreichbar sind, einen idealen Ausgleich zum Stadtleben – sei es für Spaziergänge, Joggen oder einfach Entspannung im Grünen. Auch der Währinger Park lädt zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Diese Gegend verbindet grünes, ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und der gepflegten Eleganz Währings – ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Stadtleben und Lebensqualität auf hohem Niveau.