Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Südterrasse in Bestlage von Döbling

In begehrter Lage des 19. Bezirks, nur wenige Schritte von der Döblinger Hauptstraße und dem Wertheimsteinpark entfernt, gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Vermietung.
Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer großzügigen Südterrasse – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wohnhighlights im Überblick

* Wohnfläche: ca. 57 m²
* Terrasse: ca. 11,7 m² (Süd-Ausrichtung)
* 2 Zimmer
* 1 Badezimmer + separates WC
* Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und bietet eine optimale Aufteilung:
* Großzügiger Vorraum mit praktischem Stauraum
* Heller Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche und direktem Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Schrankraum und ebenfalls Terrassenzugang
* Modernes Badezimmer mit Dusche (inkl. Regendusche), Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC

Ausstattung & Komfort

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung:
* Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten
* Elektrische Außenjalousien
* Videogegensprechanlage
* Lift im Haus
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Zusätzlich stehen den Bewohnern attraktive Allgemeinflächen zur Verfügung, wie Fitnessraum, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und sogar eine Hundewaschzone.

Lage & Infrastruktur
Die Lage in Döbling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinische Versorgung.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien sowie die U4 (Spittelau) sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die Innenstadt.