Helle, ebenerdige 2 Zimmer Wohnung / Büro / Ordination / Praxis
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungRadiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause/ Büro im 18ten Bezirk.
Die ebenerdig gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im sanierten und verkehrsberuhigten Teil des Kutschkermarkts.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 76,95 m² und einem großzügigen Vorzimmer bietet diese Wohnung idealerweise auch ein Zimmer im Ausmaß von ca. 30 m2, welches zu jeder Art von zugelassenen Berufszwecken genutzt werden kann.
Die Etagenheizung über eine Kombitherme sorgt für angenehme Wärme.
Lage
Diese attraktive Wohn- und Büroräumlichkeit in 1180 Wien, direkt am Kutschkermarkt hat eine nahezu ideale Infrastruktur.
Genießen Sie die direkte Nähe zum Kutschkermarkt, zu den Strassenbahnlinien 40, 41 und 42 und zur U-Bahnlinie U6, die eine schnelle Anbindung bietet.
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und das AKH
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem sockelsanierten Altbau mit einem Gemeinschaftsgarten, der mitbenutzt werden kann.
Da ich nur nach vorheriger Absprache mit dem jetzigen Mieter (die Wohnung ist jahrelang als Architekturbüro mitbenutzt worden und ist derzeit noch vermietet) eine Besichtigung der Wohnung anbieten kann, versuche ich eine Vorauswahl der InteressentInnen zu machen.
Bei Interesse bitte ich daher um eine kurze Antwort mit folgenden Informationen:
Warum beabsichtigen Sie einen Wohnungswechsel?
für welchen Zeitraum suchen Sie eine neue Wohnung?
Wohnen Sie alleine bzw. wie sind Ihre jetzigen Wohnverhältnisse
Staatsbürgerschaft bzw. Aufenthaltsgenehmigung, Alter
Jetzige berufliche Situation
Beabsichtigen Sie die Wohnung auch zu beruflichen Zwecken zu nutzen? (wenn ja, welche?)
Sollten Sie an einem befristeten Mietverhältnis interessiert sein bzw. die Wohnung ausschließlich zu Wohnzwecken verwenden, würde sich die Gesamtmiete entsprechend reduzieren.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.