Moderne 2-Zi-Wohnung mit Terrasse in 1180 Wien, neuwertig!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk - neuwertig & hochwertig

Die Wohnung liegt im 2. Geschoss eines gepflegten Zinshauses in zentraler Lage des 18. Bezirks. Die ca. 71,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, Küche

sowie einem Bad und einem getrennten WC.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Badezimmer
• getrenntes WC
• zwei Zimmer 

Die helle Wohneinheit ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U-Bahn: U6 (Währinger Straße)

  
  

• Bus: 40A

  
  

• Straßenbahn: Linie 41

  
  

• S-Bahn: S45 (Gersthof)

  
  

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provision bezahlt der Abgeber

Zusätzlich werden Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 132,63 verrechnet.

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.06.2026 vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Die aktuelle Mieterin verfügt zudem über diverse Möbel- und Einrichtungsgegenstände, welche sie gerne gegen eine angemessene Ablöse an einen zukünftigen Nachmieter übergeben würde. Nähere Informationen hierzu können bei Interesse gerne im Zuge einer Besichtigung bekanntgegeben werden.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.