Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 3 Min. zum AKH | provisionsfrei

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Gründerzeithauses, dessen Dachgeschoss im Jahr 2020 neu ausgebaut wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung und Ausstattung:

* Helle Wohnküche (20,33 m²) mit voll ausgestatteter Einbauküche
* Separates Schlafzimmer (11,51 m²)
* Loggia (2,65 m²) mit schönem Weitblick
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Vorraum und eigenes Kellerabteil
* Klimaanlage in beiden Zimmern
* Fußbodenheizung und hochwertiger Eichenparkettboden
* Elektrische Außenbeschattung
* Barrierefreier Lift und Fahrradraum

Mietkonditionen:

* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 1.034,50 € monatlich
* Kaution: 3.103,50 €
* Befristung: 3 Jahre
* Bezug nach Vereinbarung
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Klettenhofergasse 1, 1180 Wien, nur etwa 3 Gehminuten vom AKH Wien und der Medizinischen Universität Wien entfernt.

Über den Michelbeuern-Steg gelangt man direkt zum AKH sowie zur U6-Station Michelbeuern-AKH. Auch die Straßenbahnlinien 42 und 43 befinden sich in der Nähe.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die unmittelbare Nähe zum AKH und zur MedUni Wien eignet sich die Wohnung besonders für Ärztinnen und Ärzte, Pflegepersonal sowie Studierende.

Das gepflegte Gründerzeithaus wurde 2020 aufgestockt und umfassend modernisiert. Es verfügt über einen barrierefreien Lift, eine neue Zentralheizung sowie ein erneuertes Stiegenhaus und einen sanierten Innenhof.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.