Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Außenfläche und traumhaftem Ausblick
139,92 m²
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 1843299586
€ 3.260,63€ 23,30/m²
€ 3.260,63 Gesamtbelastung€ 10.220 Kaution
Objektstandort
Severin-Schreiber-Gasse 5-7, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche139,92 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche139,92 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse55,81 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 381,49
Gesamtbelastung€ 3.260,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.582,72
Kaution: € 10.220
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,30Objektbeschreibung
Modernes Neubauhaus in begehrter Cottage-Lage im 18. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnambiente und eine großzügige Terrasse mit ca. 55,81 m², die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der schöne Ausblick ins Grüne rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Lage
- Region: Bezirk 18
- Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 40 und 41, die S-Bahn-Linie S45 sowie die Buslinien 10A und 40A sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Bezirke.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Grundschule 0.58 km
Realschule 0.93 km
Gymnasium 1.98 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.24 km
Gaststätten 0.19 km
Verkehr
Flughafen 37.18 km
Fernbahnhof 0.33 km
Autobahn 4.55 km
Bus 0.30 km
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich EUR 106,24 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich EUR 37,16 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von EUR 160,00.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich EUR 106,24 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich EUR 37,16 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von EUR 160,00.
Ausstattung
- 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Gang, 1 Terrasse ca. 55,81 m²Ausstattung:- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen- Verfliesung in den Nassräumen, im Vorraum und im Gang- Küche inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Gaszentralheizung- Außenjalousien
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 55,81 m²
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-03-25
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2582,72 Eur
- Kaltmiete: 2840,99 Eur
- Nebenkosten: 381,49 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,23 Eur
- Kaution: 10220.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Birgit Metzger
Referenz ID15814278
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1843299586 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:52 Uhr
! Anzeige melden