Moderne Wohnung Nähe Schubertpark
67,57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 02:24 Uhr | willhaben-Code: 988078768
€ 1.499€ 22,18/m²
€ 1.499 Gesamtbelastung€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Staudgasse 84, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche67,57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche67,57 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,83
Gesamtbelastung€ 1.499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.188,90
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,18Objektbeschreibung
Diese ruhige und zentrale 2-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Lage des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Lage
Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sowie die Straßenbahnlinie 40 und 41 befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.52 km
Realschule 0.15 km
Gymnasium 0.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.23 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 37.18 km
Fernbahnhof 1.56 km
Autobahn 7.06 km
Bus 0.40 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.52 km
Realschule 0.15 km
Gymnasium 0.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.23 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 37.18 km
Fernbahnhof 1.56 km
Autobahn 7.06 km
Bus 0.40 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 3.OG mit Lift und wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden. Keine AirBnB-Vermietung gestattet.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von EUR160,00.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden. Keine AirBnB-Vermietung gestattet.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von EUR160,00.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung
- 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 SchrankraumAusstattung:- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen, im Vorraum und im Schrankraum- Verfliesung in den Nassräumen- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Gaszentralheizung- Außenrollläden
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2025-06-18
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1188,90 Eur
- Kaltmiete: 1307,79 Eur
- Nebenkosten: 173,83 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,80 Eur
- Kaution: 4500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Birgit Metzger
Referenz ID15814254
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 988078768 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 02:24 Uhr
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