(reserviert) Nachmieter für Ruhige und helle Mietwohnung in Währing gesucht
reserviert
70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 1330155565
Reserviert€ 1.370,84 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.370,84 Gesamtbelastung
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon16 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.370,84
Objektbeschreibung
Suchen Nachmieter für unsere wunderschöne private Mietwohnung im ruhigen 18ten Bezirk Währing in Wien, aufgrund Umzugs.
Facts:
Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock, gliedert sich in 2 Zimmer mit 70m2 Nutzfläche und einen wunderschönen ca. 16m2 großen Balkon, der separat von beiden Zimmern begehbar ist.
Hier muss angemerkt werden, dass die gesamte Wohnhausanlage und auch die Wohnung barrierefrei gestaltet ist.
Nach dem Betreten der Wohnung kommt man zuerst in den kleinen Vorraum mit separatem WC. Danach öffnet sich unmittelbar das große und loftartige Wohnzimmer, mit kompakter Küchenzeile und großem Kühlgefrierschrank.
Anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit dem Bad "en Suite".
Im modern ausgestatteten Bad befindet sich eine Badewanne und eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und es besteht ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine.
Der westlich ausgerichtete Balkon lädt an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen ein und bietet auch ausreichend Platz für eine Grillstation und/oder diverse Gemüse- oder Obstpflanzen.
Weiters dazu kommt ein eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (dieser muss mit angemietet werden).
In den beiden Zimmern befindet sich jeweils eine separat gesteuerte Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Alarmanlage, Rauchmelder in jedem Zimmer und eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche über die Wiener Fernwärme gespeist wird und separat für jedes Zimmer gesteuert werden kann und somit die Heizkosten sehr niedrig hält.
Das ebenfalls zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche.
In der Wohnhausanlage, welche aus 3 separaten Einheiten besteht, befindet sich in jeder Stiege ein versperrbarer Fahrradabstellraum. Weiters sind in jeder Einheit 2 Postpaketboxen vorhanden.
Die Wohnhausanlage selbst ist über 2 Seiten begehbar und hierbei auch nur für Anwohner zu betreten.
Die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (S45 Gersthof, Straßenbahn 40/41/42/43, Bus 10a, 48a), Nahversorgern (Hofer, Spar, BILLA) und ausgezeichneten Restaurants rundet das Gesamtpaket ab.
Die momentane, monatliche Gesamtmiete beträgt €1370,84.
Hier inbegriffen sind alle Betriebskosten (Anlage, Lift, Garage, Wohnung, etc.), Heizung, Wasser und Warmwasser, sowie die Miete für den Garagenplatz.
Strom und Internet muss vom Nachmieter selbständig angemeldet werden. Derzeit beträgt der Strom verbrauchsabhängig ca. €151,-- im Quartal.
Die Wohnung wird grundsätzlich leer (Küche ist vom Eigentümer und verbleibt), übergeben. Wenn gewünscht können jedoch die Badezimmerschränke übernommen werden.
Da wir den Nachmieter bei der zuständigen Immobilienverwaltung nur vorschlagen können, werden die gesamten administrativen Vorgänge über eben diese Verwaltung abgefertigt.
Das bedeutet die Mietvertragsunterzeichnung bzw. die Kautionsangelegenheiten, etc. erfolgen allesamt über die Immobilienverwaltung.
Die frühest mögliche Übernahme der Wohnung wird zum 01.08.2026 sein.
Bei Rückfragen und Besichtigungstermine bitte einfach melden.
Facts:
Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock, gliedert sich in 2 Zimmer mit 70m2 Nutzfläche und einen wunderschönen ca. 16m2 großen Balkon, der separat von beiden Zimmern begehbar ist.
Hier muss angemerkt werden, dass die gesamte Wohnhausanlage und auch die Wohnung barrierefrei gestaltet ist.
Nach dem Betreten der Wohnung kommt man zuerst in den kleinen Vorraum mit separatem WC. Danach öffnet sich unmittelbar das große und loftartige Wohnzimmer, mit kompakter Küchenzeile und großem Kühlgefrierschrank.
Anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit dem Bad "en Suite".
Im modern ausgestatteten Bad befindet sich eine Badewanne und eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und es besteht ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine.
Der westlich ausgerichtete Balkon lädt an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen ein und bietet auch ausreichend Platz für eine Grillstation und/oder diverse Gemüse- oder Obstpflanzen.
Weiters dazu kommt ein eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (dieser muss mit angemietet werden).
In den beiden Zimmern befindet sich jeweils eine separat gesteuerte Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Alarmanlage, Rauchmelder in jedem Zimmer und eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche über die Wiener Fernwärme gespeist wird und separat für jedes Zimmer gesteuert werden kann und somit die Heizkosten sehr niedrig hält.
Das ebenfalls zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche.
In der Wohnhausanlage, welche aus 3 separaten Einheiten besteht, befindet sich in jeder Stiege ein versperrbarer Fahrradabstellraum. Weiters sind in jeder Einheit 2 Postpaketboxen vorhanden.
Die Wohnhausanlage selbst ist über 2 Seiten begehbar und hierbei auch nur für Anwohner zu betreten.
Die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (S45 Gersthof, Straßenbahn 40/41/42/43, Bus 10a, 48a), Nahversorgern (Hofer, Spar, BILLA) und ausgezeichneten Restaurants rundet das Gesamtpaket ab.
Die momentane, monatliche Gesamtmiete beträgt €1370,84.
Hier inbegriffen sind alle Betriebskosten (Anlage, Lift, Garage, Wohnung, etc.), Heizung, Wasser und Warmwasser, sowie die Miete für den Garagenplatz.
Strom und Internet muss vom Nachmieter selbständig angemeldet werden. Derzeit beträgt der Strom verbrauchsabhängig ca. €151,-- im Quartal.
Die Wohnung wird grundsätzlich leer (Küche ist vom Eigentümer und verbleibt), übergeben. Wenn gewünscht können jedoch die Badezimmerschränke übernommen werden.
Da wir den Nachmieter bei der zuständigen Immobilienverwaltung nur vorschlagen können, werden die gesamten administrativen Vorgänge über eben diese Verwaltung abgefertigt.
Das bedeutet die Mietvertragsunterzeichnung bzw. die Kautionsangelegenheiten, etc. erfolgen allesamt über die Immobilienverwaltung.
Die frühest mögliche Übernahme der Wohnung wird zum 01.08.2026 sein.
Bei Rückfragen und Besichtigungstermine bitte einfach melden.
Lage
Gersthof
Sonstiges
Keine Haustiere
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1330155565 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:28 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.