Nähe AKH/ U6 - 2 Zi, 52m², Gemeinschaftsgarten, 1180 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² in ruhiger Hoflage, Baujahr 1955, guter Zustand, im 2. Stock mit Lift, eigener Kellerabteil
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 19,01 m²
- Schlafzimmer: 17,42 m²
- Küche (Einbauküche vorhanden): 7,66 m²
- Vorraum: 4,80 m²
- Bad: 2,65 m²
- WC separat: 1,02 m²
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene, 2019 neu installierte Gastherme (Warmwasser + Heizung)
Ein besonderes Extra: der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Hauses.
Lage
Kreuzgasse 28, 1180 Wien – zwischen den U6-Stationen Michelbeuern-AKH und Währinger Straße-Volksoper, Straßenbahnlinien 41/42. Die Währinger Straße mit ihrer dichten Geschäfts- und Gastronomieszene ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das AKH-Gelände und die Med-Uni Wien.
Sonstiges
Betriebskosten-Hinweis: Die Betriebskosten und Lift-Kosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet (Gutschrift oder Nachzahlung je nach tatsächlichem Verbrauch möglich). Heiz- und Stromkosten werden separat vom Mieter getragen (eigene Gastherme, eigener Zähler).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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