Natürlich beschattete 2 Zimmer mit Balkon und separater Küche

55,38
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 17:27 Uhr | willhaben-Code: 968911827
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€ 1.028,38€ 18,57/m²
€ 1.028,38 Gesamtbelastung
€ 4.113,52 Kaution

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktBrigitte Müller

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,89
Mehrwertsteuer€ 93,49
Gesamtbelastung€ 1.028,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 934,89
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.113,52
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,57

Objektbeschreibung

Daten und Fakten:
  • 2 Zimmerwohnung mit 55,38 m²
  • Süd /Ost  Balkon mit Blick in den Garten 
  • eigene Küche mit Fenster und modernst ausgestattet 
  • Sitzmöglichkeit in der Küche 
  • Badezimmer mit Dusche , Waschmaschinen anschluss
  • WC
  • Parkettböden 
  • Gasheizung,  großer trockener Keller 
  • Waschküche und Trockenraum 
  • Gartennutzung
  • Gesamt/Monat: 1028,38 Euro (inkl. BK, Wasser und USt)
Lage:

Im oberen Teil der Peter Jordan Strasse gelegen ist die Wohnung absolut ruhig, grün und wunderbar an den öffentlichen Verkehr angebunden - der Bus 40 A fährt bis Schottentor  und kreuzt einige U-Bahnlinien auf seiner Fahrt. 


Beschreibung:

Diese  2 Zimmerwohnung  liegt im ersten Stock in ruhiger Umgebung mit Balkon und Grünblick. 


Durch das geräumige Vorzimmer erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer und die große modern ausgestattete Küche mit einem Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist mit dem Ausgang auf den Balkon bedacht und man schaut direkt in grosse Schwarzföhren,die vor dem Fenster wachsen. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer trockener Keller und es ist eine Waschküche mit Trockenraum vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Gaskombitherme


Die Anlage befindet sich inmitten eines Garten/Park mit Altbaumbestand den man zum sitzen, liegen oder Federball spielen nutzen kann. Die Verkehsanbindung mit dem Bus 40A fast direkt vor dem Haus - in die Stadt. 


Gesamt: EUR 1028,38  (inkl. BK, Wasser und USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Salettl und Döblinger Friedhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-23
  • Energiepass HWB: 135.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 934,89 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,08 Eur
  • Kaution: 4.113,52 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 135,4
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Münichreiterstraße 46, Tür 51130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktBrigitte Müller
Referenz ID11210
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willhaben-Code: 968911827 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 17:27 Uhr

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