Neusanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung (150 m²) mit Balkon & Grünblick in Gersthofer Bestlage - 1180 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung3.5 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens – Gersthof im 18. Bezirk – gelangt diese hochwertig 2024 von Grund auf sanierte Altbauwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon, großem Gemeinschaftsgarten, und traumhaftem Blick ins Grüne zur Vermietung.
Die Wohnung vereint stilvolles Design, moderne Technik und klassischen Altbaucharme. Ideal für Familien, Expats oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen in Bestlage suchen.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Tischlerküche (Open Plan)
- Balkon mit 4-teiliger Glastür – nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
- 4 ruhige (Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)Zimmer
- 1 Familienbadezimmer mit Wanne
- 1 Ensuite-Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC
- Abstellkammer
- Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken
- Wohnzimmer mit eingebautem Bücherregal
- Kellerabteil
Ausstattung (alles 2024 neu):
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neue, isolierte Altbaufenster – sehr hell & ruhig
- Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten
- Design-Bäder mit eleganter Ausstattung
- Stilvolle Tapeten und durchdachtes Farbkonzept
- Neuer Parkettboden, neue Elektrik & Haustechnik
- Balkon mit ruhigem, grünem Ausblick
Lage
- Sehr ruhige Wohnstraße mit hohem Grünanteil
- Nähe zur Vienna Bilingual School (VBS) und zur Amadeus International School Vienna
- Zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Diverse Nahversorger, Bäcker, Apotheke & Cafés fußläufig erreichbar
- Nur wenige Minuten zur Endstation der Straßenbahnlinie 40 – in 25 Minuten direkt beim Schottentor (Innenstadt)
- Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark & weitere Grünflächen in Gehdistanz
Sonstiges
- Erstbezug nach Generalsanierung 2024
- Mietdauer: befristet auf 3.5 Jahre, Verlängerung möglich
- Bezug ab Anfang Februar 2027
Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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