Ruhige drei Zimmerwohnung in Gersthof
65 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 1851963843
€ 1.250€ 19,23/m²
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Messerschmidtgasse, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.204
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 196
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,23Objektbeschreibung
In der Messerschmidtgasse, mitten im grünen Gersthof, vermieten wir diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Süd-Nord-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht in den Wohnräumen. In den drei Zimmern liegt Holzparkett im Fischgrätmuster, Vorzimmer, Abstellraum, WC und Küche sind mit Terrazzoboden ausgestattet. Die Küche selbst ist unmöbliert.
Das Haus bietet einen Fahrradabstellraum, einen Lift und ein großzügiges Kellerabteil, dazu einen begrünten Innenhof.
Gersthof zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens, mit dörflichem Charakter und trotzdem bester Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bischof-Faber-Platz. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Türkenschanzpark. Direkt angrenzend liegt das Cottageviertel mit seinen Villen und ruhigen, begrünten Straßenzügen. Für den täglichen Einkauf sorgen unter anderem der Kutschkermarkt und zahlreiche Geschäfte im Grätzl, dazu wurde der zentrale Gersthofer Platzl kürzlich umgestaltet, mit mehr Sitzgelegenheiten und neuer Begrünung. 
Straßenbahnlinien 9 und 40 sowie die Schnellbahn S45 sind fußläufig erreichbar.
Das Haus bietet einen Fahrradabstellraum, einen Lift und ein großzügiges Kellerabteil, dazu einen begrünten Innenhof.
Gersthof zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens, mit dörflichem Charakter und trotzdem bester Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bischof-Faber-Platz. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Türkenschanzpark. Direkt angrenzend liegt das Cottageviertel mit seinen Villen und ruhigen, begrünten Straßenzügen. Für den täglichen Einkauf sorgen unter anderem der Kutschkermarkt und zahlreiche Geschäfte im Grätzl, dazu wurde der zentrale Gersthofer Platzl kürzlich umgestaltet, mit mehr Sitzgelegenheiten und neuer Begrünung. 
Straßenbahnlinien 9 und 40 sowie die Schnellbahn S45 sind fußläufig erreichbar.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1851963843 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


