Schöne Terrassenwohnung mit 5 Zimmern und Gemeinschaftsgarten

Diese ca. 150m² große Wohnung im 2. Liftstock bietet mit 5 Zimmern jedem Familienmitglied genügend individuellen Raum sowie ein großzügiges Ambiente zum gemeinsamen Entspannen – im Winter vor dem offenen Kamin, im Sommer auf der Terrasse im Grünen!

Die Highlights auf einen Blick:

- 5 Zimmer

- 1 Terrasse südseitig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

- ca. 150m²

- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Klimaanlage

- Bücherwand und separater Essbereich

- Garderobe/Gang/Vorraum (verbunden)

- Elegante Küche

- 2 Bäder (eines mit Badewanne und Dusche, das andere, ein Duschbad mit WC)

- 1 separates WC

- Heizung: Kombitherme Junkers mit Radiatoren

- Lift

- Kellerabteil

- Garage

- Gemeinschaftsgarten

Die Aufteilung ist perfekt: Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Essbereich führt zum Wohnzimmer (zusammen ca. 51m²) mit Kamin und Klimaanlage und Ausgang zur ca. 10m² großen Terrasse. Es gibt 2 Bäder (eines inkl. Toilette) und 1 separate Toilette. Die Vorräume bieten genügend Stauraum. Zudem erledigen 2 Garagenplätze das lästige Parkplatzsuchen.

Der 70er Jahre Bau steht in einer Kastanienallee nahe der Amadeus International School. Die südseitige, überdachte Terrasse schaut ins Grüne und in den Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Öffentliche Anbindung:

- Die Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten

- Die S-Bahn in Gersthof ist ebenfalls mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen

Umgebung:

Zwei der schönsten Parks Wiens finden Sie in der Umgebung (Pötzleinsdorfer Schloßpark und den Türkenschantzpark).

Im Sommer finden Sie im 18. Bezirk das Schafbergbad und im 19. Bezirk das Krapfenwaldbad wo Sie vom Familienbecken den Ausblick über ganz Wien genießen. Beide Freibäder verfügen über einen sehr schönen Spielplatz. Im Winter trifft man sich zum Eislaufen im Nachbarbezirk (17. Bezirk) auf dem Dach eines Gebäudes und dreht gemütlich ein paar Runden oder trinkt einen Glühwein.

Einkaufen | Restaurants & Cafes:

In der Umgebung gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens wie BILLA, 2 Apotheken, BIPA, DM, EUROSPAR, SPAR Gourmet, etc.

Linsbichler, Café Mayer, Das Herbeck, Pizzeria Rosa, Aumann, Ariston Hellenic einer der besten Restaurants Wien laut Tripadvisor 2022, Konditorei Oberlaa, Tanis bester Kebap in Wien,und noch viele mehr.

Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen ausgezeichneten Cafes und Ständen  (zB Himmelblau, Pizzeria Roma, Cafe Franze, Takan Fisch, Atlantis) finden Sie ebenfalls im 18. Bezirk. Jeden Samstagvormittag genießen Sie einen großen Bauernmarkt der anschließend zum Kutschkermarkt stattfindet.

Bildungsangebot:

Bilinguale Volksschule Scheibenbergstraße, Amadeus International School, Volksschule Bischof Faberplatz, Vienna Elementary School (VES) usw.