SONNIGE GARCONNIERE MIT SCHÖNEM GARTEN ZUR BENUTZUNG ( BJ 1996 )
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, gartenseitige 31m² Wohnfläche mit großem sonnigen Garten zur allgemeinen Benutzung
( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )
--- 1.Liftstock ---
Bezugsdatum: 15.12.2026
An das Vorzimmer mit Abstellnische schließt das sonnige 24m² große, gartenseitige Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche an. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld ( 2 Platten ), Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluss und Mikrowelle. Das Badezimmer mit Wanne ist Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel mit Beleuchtung, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet.
Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.
EUR 250,-- Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung
Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld gibt es Lokale und Restaurants - Centimeter, Restaurant Spumante, Pizzeria Amici und Buon Gelato. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung: HWB 60,3 fGEE 1,18
- Parkett & weißen Fliesen
- Hauszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss
- Garten & Waschküche steht zur allgemeinen Benutzung
- Großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Lage
Region: 1180 Wien, Ferrogasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1.Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-09
- Energiepass HWB: 60.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.12.2026
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 615,74 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43,01 Eur
- Kaution: 2.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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