SONNIGES LOGGIAAPARTMENT MIT GARTENBENUTZUNG

Westseitige & gartenseitige 68m² mit sonniger 7m² Westloggia und Gartenbenützung
( BJ 1977 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Westloggia, Küche, Bad, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

--- 3. Liftstock ---

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 36m² Wohnesszimmer mit Erker, an welches das helle 15m² Schlafzimmer anschließt. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die 7m² gartenseitige Westloggia. Die Küche mit Fenster ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Anschließend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Glasduschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
 

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Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In wenigen Schritten gelangt man zum Cafe Mayer mit einem charmanten Gastgarten sowie in die Gastwirtschaft Herbeck in der Scheibenberggasse. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. In Gersthof befinden sich das Centimeter, Restaurant Spumante, Pizzeria Amici und Buon Gelato.  Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 88 fGEE 2,48

• Parkett & Fliesen
• Gasetagenheizung
• neue Kunsftstofffenster
• Der Allgemeinheit stehen eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz sowie ein Hobbyraum ( derzeit mit Tischtennistisch ) zur Verfügung.