Südseitiges Penthouse im Cottageviertel | 130 m² + 20 m² Balkon + Garage

Großzügiges Penthouse mit durchdachtem Grundriss

Dieses südseitige Penthouse im begehrten Cottageviertel überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung auf 130 m² im 4. Stock (ohne Lift).
Vom großen, einladenden Vorraum erschließt sich die gesamte Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich zwei Zimmer sowie die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Über einen eigenen Gang gelangt man zum separaten Sanitärbereich mit Bad, WC und Waschraum.
Ebenfalls vom Vorraum aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer führt der Zugang auf den 20 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Stunden im Freien. Vom Essbereich gelangt man zudem in ein weiteres Zimmer.
Die drei Zimmer (derzeit als Schlafzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt) sind zentral begehbar und flexibel nutzbar.

Ausstattung im Überblick:
* Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Klimaanlage in jedem Raum für ganzjährig angenehme Temperaturen
* Gasetagenheizung
* Renoviert und in gepflegtem Zustand
* Eigener Garagenplatz

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten: die Übernahme der Möbel ist über Möbelmiete oder Ablöse separat verhandelbar.

Die Wohnung liegt im Cottageviertel, einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Wiens, ruhig und dennoch zentrumsnah.
Mit dem Türkenschanzpark und dem Sternwartepark sind gleich zwei große Parkanlagen in der Nähe. Der Kutschkermarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehdistanz, darunter Spar, Hofer, Penny, DM und BIPA. Auch Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie in 3 bis 5 Minuten, die U6 in rund 10 Minuten.