traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse im Währinger Cottage Viertel gleich beim Sternwartepark zu vermieten
149,25 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1247439716
€ 3.355€ 22,48/m²
€ 20.200 Kaution
Objektstandort
Edmund-Weiß-Gasse 11/2, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche149,25 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche149,25 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.600
Kaution: € 20.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,48Objektbeschreibung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt beim Sternwartepark in sehr schöner ruhiger Lage
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus
3 Zimmern, großzügiger Wohnküche (ausgestattet) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (der Garten ist bereits mit Sträuchern bepflanzt,
es ist auch eine Bewässerungsanlage eingebaut)
Vorzimmer, Vorraum
Balkon, Garten, Terrasse, Vorgarten - Freifläche insgesamt ca. 105,89 m2
2 Bäder (1 Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie einem
Doppelwaschtisch ausgestattet)
2 WCs
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung.
Ein Garagenplatz (fixer Stellplatz) sollte wenn möglich angemietet werden, es wäre auch ein 2. Platz verfügbar
Miete EUR 180,00 brutto pro Monat, Kaution EUR 540,00 zuzügl. Vergebührung Mietvertrag
die Wohnung verfügt über einen 2. Eingang in der Köhlergasse
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus
3 Zimmern, großzügiger Wohnküche (ausgestattet) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (der Garten ist bereits mit Sträuchern bepflanzt,
es ist auch eine Bewässerungsanlage eingebaut)
Vorzimmer, Vorraum
Balkon, Garten, Terrasse, Vorgarten - Freifläche insgesamt ca. 105,89 m2
2 Bäder (1 Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie einem
Doppelwaschtisch ausgestattet)
2 WCs
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung.
Ein Garagenplatz (fixer Stellplatz) sollte wenn möglich angemietet werden, es wäre auch ein 2. Platz verfügbar
Miete EUR 180,00 brutto pro Monat, Kaution EUR 540,00 zuzügl. Vergebührung Mietvertrag
die Wohnung verfügt über einen 2. Eingang in der Köhlergasse
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Balkon/Terrassen vorhanden
- Zustand: Erstbezug
- Heizungsart: Wärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2600,00 Eur
- Nebenkosten: 450,00 Eur
- Provisionsfrei
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 20200.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57,1
fGEE: 0,94
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BM Hofer Realitäten GmbH
Unternehmen
Adresse
Kreuzgasse 401180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGertraud Holler
Referenz IDT 1/11831
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1247439716 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 21:25 Uhr
! Anzeige melden