UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG AM WÄHRINGER GÜRTEL ECKE ANASTASIUS GRÜN GASSE

40,08 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 840953901
Bild 1 von 8 - Zimmer
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Küche
Bild 4 von 8 - Küche
Bild 5 von 8 - Kabinett
Bild 6 von 8 - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenaschluss und Toilette
Bild 7 von 8 - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenaschluss und Toilette
Bild 8 von 8 - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenaschluss und Toilette
€ 457,32€ 11,41/m²
€ 457,32 Gesamtbelastung
€ 1.829,28 Kaution

Realbüro Sabine Steinecker
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KontaktEduard Letz

Objektstandort

Währinger Gürtel, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    40,08 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    binnen 14 Tagen, Mieter zahlt noch bis Ende12/26
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,13
Mehrwertsteuer€ 41,57
Gesamtbelastung€ 457,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 415,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.829,28
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,41

Objektbeschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.


Unbefristete Altbauwohnung Nähe U6 bestehend aus:


  • Vorzimmer
  • Einbauküche
  • 1 Zimmer  - straßenseitig - Anastasius-Grün-Gasse
  • 1 Kabinett  - straßenseitig - Anastasius-Grün-Gasse
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette

Sonstiges:


  • unbefristete Hauptmiete
  • Mezzanin
  • Gasetagenheizung
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: EUR 457,33 Bruttomiete


  • Hauptmietzins: EUR 312,62
  • Betriebskosten: EUR 103,13
  • Umsatzsteuer 10%

Nebenkosten:


  • 4 Monatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




                                      

Lage

Region: Anastasisus Grün Gasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Mezzanin
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-24
  • Energiepass HWB: 83.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: binnen 14 Tagen, Mieter zahlt noch bis Ende12/26
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 415,75 Eur
  • Kaution: 1.829,28 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,2
fGEE: 1,65
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realbüro Sabine Steinecker
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Unternehmen


Adresse
Kandlgasse 9 Top 251070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
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Referenz ID4527
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