Währing: Großzügig wohnen - ca. 140 m², 3 Zimmer und eine Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche139,92 m²
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse55,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Währing: Ca. 140 m² und 3 Zimmer zum Wohlfühlen
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse, nahe Sternwartepark und Türkenschanzpark. Auf ca. 139,92 m² erwarten Sie ein Wohnraum mit integrierter Küche und Kochinsel, zwei weitere Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die ca. 55,81 m² große Terrasse bietet viel Freiraum für die warme Jahreszeit. Außenjalousien, ein Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Die Nassräume sind modern und bieten jeden Komfort. Im Haus stehen eine Waschküche sowie ein Kinderwagen -und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.
Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Sollten Sie an einem Parkplatz interessiert sein, lassen Sie mich das wissen.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder [email protected] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vorgenommen werden!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Der Türkenschanzpark bietet mit seinen weitläufigen Wegen, Wiesen und Teichanlagen viel Raum für Bewegung und Erholung. Der naturnahe Sternwartepark rund um die Universitätssternwarte hat mit seinem alten Baumbestand einen ganz eigenen Charme - schön für alle, die gerne zwischendurch im Grünen durchatmen.
Für die täglichen Erledigungen bietet das nahe gelegene Gersthofer Grätzl eine gute Infrastruktur. Entlang der Gersthofer Straße und rund um das Gersthofer Platzl finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen. So lässt sich der Einkauf auch einmal mit einem Kaffee oder einem gemütlichen Essen verbinden.
Auch öffentlich sind Sie gut angebunden: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 bieten Verbindungen Richtung Schottentor. Über die Station Gersthof erreichen Sie die S-Bahn-Linie S45 und damit weitere Anschlüsse im Wiener Verkehrsnetz.
Eine Lage für Menschen, die gerne in einer grünen Umgebung wohnen und zugleich die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Region: Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 55,81 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-03-25
- Energiepass HWB: 44.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2722,73 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,16 Eur
- Kaution: 8.985,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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