WOHNEN IM GRÜNEN! ENTZÜCKENDE 2 - ZIMMER WOHNUNG IN BESTER LAGE!

38 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1771595063
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€ 850€ 22,37/m²
€ 850 Gesamtbelastung

Gulz & Partner Property Investment GmbH
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KontaktMira Bidlas

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 106,73
Mehrwertsteuer€ 77,27
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,37

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 18. Bezirk verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Lage und einer praktischen Ausstattung.


Auf rund 38 m² bietet sie einen durchdachten Rahmen für Singles, Paare oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.


Ein besonderes Plus ist der schöne Grünblick, der der Wohnung eine ruhige und freundliche Ausstrahlung verleiht. Laminatböden sorgen für ein wohnliches Ambiente.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet damit angenehme Frischluft und Tageslicht.


Die Toilette ist separat angeordnet ein praktischer Vorteil, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Kunststofffenster und eine Infrarotheizung ergänzen die Ausstattung.


Auch die Lage überzeugt: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb Wiens.


Für die täglichen Erledigungen befinden sich Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Ebenso profitieren Sie von einem vielseitigen Umfeld mit Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen, Kindergarten, eine höhere Schule und eine Universität machen den Standort auch für Familien und Studierende besonders interessant.


Eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Grünblick und einer umfassenden Nahversorgung - eine attraktive Gelegenheit, im 18. Bezirk ein neues Zuhause zu finden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,73 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gulz & Partner Property Investment GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Weißgerberstraße 491030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMira Bidlas
Referenz ID777956
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1771595063 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:40 Uhr

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