Wohnen wo Wien am schönsten ist | Neubau-Perle im 18. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50,20 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubauwohnung | 1180 Wien | Eduardgasse 6
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus im begehrten 18. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Einbauküche, Parkettböden und eine großzügige Loggia mit 10,76 m².
Zur Wohnung:
Die ca. 50 m² Wohnfläche, zzgl. 11 m² Loggia verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates, durch 2 Türen begehbares, Schlafzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und Abstellraum. Rollläden und Doppel-/Mehrfachverglasung sorgen für optimalen Licht- und Schallschutz.
Dazuzusagen ist, dass die Loggia von außen nicht einsehbar ist (siehe Foto)
Das Gebäude:
Neubau (Baujahr 2023) in neuwertigem Zustand. Fußbodenheizung und Zentralheizung. Tiefgaragenstellplatz buchbar. Kellerabteil verfügbar.
Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellfläche inklusive.
Die Lage:
Ruhige, gleichzeitig bestens angebundene Lage im 18. Bezirk.
Supermarkt, Bäckerei, Allgemeines Krankenhaus, Bank und Post fußläufig erreichbar.
U-Bahn und Straßenbahn Gehweite.
Und auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Konditionen:
* Gesamtmiete: EUR 1.275,00/Monat (inkl. BK EUR 152,40 + USt. EUR 115,91)
* Nettomiete: EUR 1.006,69
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Befristung: 5 Jahre
* Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
* Keine Provision für Mieter (Bestellerprinzip)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 10,76 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.82 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-11-01
- Energiepass HWB: 25.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort / nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1159,09 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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